요즘 9.13 부동산 정책, 금리인상 등 부동산 관련 뉴스로 이만저만 마음이 싱숭생숭 한 것이 아닙니다.
내 집마련의 꿈을 이루고자 은행 도움을 받아 장만한 것이 본의 아니게 내 집이지만 내 집 아닌 은행 소유의 집에 비싼 월세를 내는 꼴이 되었지요. 이는 비단 우리 가족만 해당되는 것이 아니라 대다수 월급쟁이들이 내집 마련하려면 주택담보대출은 피할 수 없는 숙명인가 봅니다…
![대출상환방법.png](http://www.suna0073.com/./files/attach/images/20561/025/004/1b41b3f07fed86c736eff90fd76371d2.png)
네이버 대출이자 계산기
주택담보대출을 받고자 한다면, 대출이자율 및 상환방법에 따른 월 상환금을 생각안할 수가 없지요. 네이버의 ‘대출이자 계산기’를 이용하면 편리하게 계산할 수 있습니다.
![대출이자계산기.png](http://www.suna0073.com/./files/attach/images/20561/025/004/e44c0c1b589ae5046052169de30f22af.png)
대출상환방법으로는 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 그리고 만기일시상환이 있습니다.
이해를 돕기 위해, 임의대로
- 대출금액 : 100만원
- 대출기간 : 1년 (12개월)
- 연이자율 : 3%
로 설정한 후, 원리금균등분할상환 방법과 원금균등분할상환 방법의 차이를 살펴보기로 하겠습니다.
원리금균등분할상환 방법
아래의 화면은 원리금균등분할상환을 적용하여 회차별 (월별) 납입원금 및 대출이자에 따른 월상환금을 계산한 것입니다.
원리금균등분할상환의 가장 큰 특징은 회차별 월상환금이 일정하다는 점입니다. 즉 고정된 월상환금에서 월 납입원금과 대출이자의 비율만 변하는 것입니다. 회차가 진행될수록 원금납입금 비율은 높아지지만 대출이자는 낮아지게 되지요.
한정된 소득에서 계획된 지출을 하기엔 원리금균등분할상환 방법이 가계에 무리가 없을듯 싶습니다…
![원리금균등상환.png](http://www.suna0073.com/./files/attach/images/20561/025/004/0732c5c45e8367b1fde0efafe37e7aac.png)
원금균등분할상환 방법
원금균등분할상환은 회차별 납입원금이 일정하게 적용된다는 특징이 있습니다. 초기에는 월상환금이 커서 부담스러울 수 있으나 회차가 거듭될수록 원금이 줄어듦으로써 대출이자 역시 낮아지게 되어 월상환금은 줄어들게 됩니다.
![원금균등상환.png](http://www.suna0073.com/./files/attach/images/20561/025/004/b2b5b7f0e160a2dfc6b2844ced10931a.png)
만기일시상환 방법
만기일시상환은 대출기간 동안 이자만 납부하다가 만기일에 원금을 일시 상환하는 방법입니다. 거치기간이 있던 대출상품이 이에 해당되나 현재는 이런 상품들이 사라지는 추세입니다.
![만기시.png](http://www.suna0073.com/./files/attach/images/20561/025/004/6a1c79af57f018587e3f55742ef7b735.png)